Balneário Camboriú, frequentemente chamada de “Dubai Brasileira”, é um dos destinos mais desejados no Brasil, tanto por turistas quanto por investidores. A combinação de uma infraestrutura moderna, forte movimento turístico e uma qualidade de vida invejável torna a cidade uma oportunidade imperdível para quem busca investir no mercado imobiliário, especialmente na locação de temporada.
Neste artigo, exploraremos por que Balneário Camboriú se destaca nesse segmento e como investir nessa cidade pode ser uma escolha altamente lucrativa.
1. A rentabilidade do mercado imobiliário local
Balneário Camboriú apresenta uma das maiores rentabilidades em locação de temporada no Brasil. Durante a alta temporada, que vai de novembro a março, as taxas de ocupação podem ultrapassar 90%, especialmente em imóveis localizados próximos às praias e áreas nobres. Isso se traduz em uma excelente fonte de renda para os proprietários.
- Alta valorização imobiliária: A cidade é conhecida por seu mercado de imóveis premium, com valorização anual acima da média nacional. Áreas como Barra Sul, Centro e Praia Brava têm crescido significativamente, impulsionadas pela infraestrutura de luxo e demanda crescente por imóveis bem localizados.
- Locação contínua: Fora da alta temporada, Balneário Camboriú continua atraindo visitantes devido à sua ampla oferta de eventos, como feiras e congressos, além de ser um destino de descanso para famílias e empresários.
2. Movimento turístico constante
Balneário Camboriú é uma cidade vibrante que recebe turistas durante todo o ano, graças à sua combinação de atrações de lazer, eventos de grande porte e infraestrutura de excelência. Essa dinâmica faz dela um destino extremamente atrativo tanto para visitantes quanto para investidores. Confira os fatores que tornam o movimento turístico da cidade constante:
Infraestrutura de lazer
1. Multiparque
Recém-inaugurado, o Multiparque oferece entretenimento completo para todas as idades. Com parque aquático, atrações indoor e áreas verdes, é o espaço ideal para lazer em família. Entre os destaques estão a piscina de ondas, rio lento e um boulevard gastronômico de alta qualidade.
2. Aventura Jurássica
O maior parque temático jurássico do Brasil oferece réplicas animatrônicas de dinossauros em tamanho real, trilhas interativas e exposições educativas. É um local perfeito para quem busca diversão e aprendizado em meio à história pré-histórica.
3. Space Adventure
Este parque imersivo é ideal para fãs de astronomia e ficção científica. Com simuladores de voo, réplicas de espaçonaves e exposições interativas, proporciona uma viagem inesquecível pelo universo.
4. FG Big Wheel
A maior roda-gigante da América Latina oferece vistas panorâmicas espetaculares de Balneário Camboriú e suas praias. Suas cabines climatizadas garantem conforto, tornando a experiência ainda mais especial.
5. Oceanic Aquarium
O Oceanic Aquarium é um dos maiores aquários do Brasil, abrigando mais de 100 espécies marinhas e de água doce. Suas exposições educativas e tanques gigantes são atrações que encantam visitantes de todas as idades.
Temporada de cruzeiros
Durante o verão, Balneário Camboriú recebe um intenso fluxo de turistas por meio de cruzeiros marítimos. Com um píer turístico moderno, a cidade é ponto de parada para milhares de viajantes nacionais e internacionais. Esses visitantes contribuem significativamente para a economia local, aproveitando desde o comércio até as atrações turísticas da cidade.
Expocentro Balneário Camboriú
O Expocentro é um dos maiores centros de convenções da região Sul do Brasil. Com capacidade para receber grandes eventos corporativos, feiras, congressos e shows, ele atrai público de todas as partes do país e do exterior. A infraestrutura moderna e sua localização estratégica tornam o Expocentro um ponto-chave para o turismo de negócios e eventos, aumentando ainda mais o fluxo constante de visitantes na cidade.
Com essa ampla diversidade de atrações e eventos, Balneário Camboriú mantém um movimento turístico ativo durante todo o ano, tornando-se um dos destinos mais promissores para investimentos em imóveis de temporada.
3. Qualidade de vida e atrativos da cidade
Balneário Camboriú possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil, o que reflete diretamente na qualidade de vida da cidade. Entre os fatores que tornam a cidade atrativa para residentes e turistas estão:
- Segurança: A cidade conta com um dos sistemas de monitoramento mais avançados do país, com câmeras instaladas em diversos pontos estratégicos e policiamento constante, o que a torna segura para os visitantes e moradores.
- Infraestrutura urbana: Ruas bem planejadas, transporte público eficiente e serviços de saúde e educação de alta qualidade contribuem para a satisfação dos moradores e visitantes.
- Lazer e bem-estar: Praias limpas, áreas verdes e uma ampla oferta de atividades esportivas e culturais fazem de Balneário Camboriú um lugar completo para se viver ou visitar.
4. Proximidade estratégica e facilidade de acesso
A localização geográfica privilegiada de Balneário Camboriú também é um grande atrativo. A cidade está a menos de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes e a cerca de 1 hora de Florianópolis, garantindo fácil acesso para turistas nacionais e internacionais.
Além disso, a proximidade com outras cidades turísticas, como Bombinhas e Itapema, faz com que a cidade funcione como um hub central para quem deseja explorar a região.
5. Imóveis de luxo: um mercado em ascensão
O mercado de imóveis de luxo em Balneário Camboriú é um dos mais expressivos do Brasil. A cidade é lar de alguns dos prédios mais altos e sofisticados da América Latina, atraindo um público exigente que busca experiências exclusivas.
- Acabamentos de alto padrão: Piscinas panorâmicas, áreas gourmet e serviços exclusivos como concierge e segurança 24 horas são apenas alguns dos atrativos desses imóveis.
- Alta demanda: Turistas de alto poder aquisitivo valorizam imóveis que oferecem conforto e exclusividade, garantindo maior retorno financeiro aos proprietários.
6. Por que investir em locação de temporada em Balneário Camboriú?
Além da alta rentabilidade, investir em locação de temporada em Balneário Camboriú é uma escolha estratégica pelos seguintes motivos:
- Demanda constante: O fluxo turístico é intenso durante todo o ano, impulsionado por eventos e atrativos locais.
- Valorização do patrimônio: Com o crescimento contínuo da cidade estando entre um das cidades com maior indice do valorização do país, a tendência é que os imóveis valorizem ainda mais, garantindo lucro na revenda.
- Mercado diversificado: Desde apartamentos compactos para casais até coberturas luxuosas, há oportunidades para diferentes perfis de investidores e públicos.
Conclusão
Balneário Camboriú oferece um ambiente perfeito para quem busca investir em imóveis para locação de temporada. A combinação de uma economia robusta, turismo em alta, segurança e infraestrutura faz da cidade uma das melhores escolhas para investimentos imobiliários na região sul do Brasil.
Se você deseja diversificar seus investimentos e aproveitar o potencial de uma das cidades mais prósperas do país, considere Balneário Camboriú como o próximo passo para o seu sucesso financeiro.
